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2015全国不锈钢板厂土地收入缩20%
双击自动滚屏 发布者:www.lstcdc.com 发布时间:2016-1-30 阅读:2363次 【字体:


    2015全国不锈钢板厂土地收入缩20% 土地融资功能或弱化

    统计局数据显示,2015年房地产开发企业土地成交价款7622亿元,同比下降23.9%。若按照财政部统计,包括工业土地等在内,2015年前11个月,国有土地使用权出让收入同比下降29.2%。“我们整理一亩土地的成本是200万,实在不愿意以220万一亩的价格贱卖出去。”1月28日,中部某省第二大城市土储中心相关负责人对记者表示。
    房地产库存不断攀升,部分城市房地产供大于求严重,土地难以卖出好价钱的现象很普遍。统计局数据显示,2015年房地产开发企业土地成交价款7622亿元,同比下降23.9%。若按照财政部统计,包括工业土地等在内,2015年前11个月,国有土地使用权出让收入同比下降29.2%。
    土地出让收入的大缩水,影响地方政府当期可用财力,拖累经济建设可用资金。据记者了解,城市土地储备中心或相关城投公司,以土地做抵押,去银行贷款融资等行为并不少见,土地价值的缩水也使得政府可借贷资金减少。土地融资功能应该逐步会弱化,但各级政府其实仍在默许这种行为。土地收入的缩水,也使得地方以土地抵押杠杆举债的规模减少。有些地方同一块土地多次抵押,这些债务的风险也在加大。至于2016年土地市场,可能跟2015年差不多,资源仍然会往一二线城市集聚,全国整体情况可能比2015年稍好。


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